Miras Kalan Taşınmazların Aile İçi Satışı Kolaylaşıyor
Ticaret Bakanlığı, miras kalan taşınmazların satışına yönelik önemli yeni düzenlemeler açıkladı. Bu değişikliklerle hem miras uyuşmazlıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor hem de gayrimenkul piyasasında denetimin artırılması amaçlanıyor. Yeni uygulama, özellikle aile içindeki gayrimenkul satış süreçlerini kolaylaştıracak.
Öncesinde, mirasçıların tamamının satış işleminin gerçekleşmesi için onay vermesi gerekiyordu. Bu durum, söz konusu taşınmazlar üzerinde hak sahibi olanlardan birinin itiraz etmesi durumunda satışın gerçekleştirilememesiyle sonuçlanıyor, zaman zaman hukuki anlaşmazlıklara yol açıyordu. Yeni düzenleme ile artık taraflardan birinin itirazı, aile içindeki satışa engel teşkil etmeyecek.
Satıştan Önce Ekspertiz Zorunluluğu Getiriliyor
Yapılan yeni düzenlemeye göre, miras kalan taşınmazların üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla satış işlemlerinin öncelikle aile içinde yapılması teşvik ediliyor. Ayrıca, icra ve iflas kanunlarında yapılan değişiklikle birlikte, satış öncesinde taşınmazın değerinin bir ekspertiz tarafından belirlenmesi zorunlu hale getiriliyor. Bu adım, mirasçılar arasında taşınmazın gerçek değeri üzerinden yaşanabilecek anlaşmazlıkları minimize etmeyi amaçlıyor.
Emlak uzmanları, bu düzenlemenin aile içi satışların daha şeffaf ve adil bir şekilde yapılmasına katkı sağlayacağına inanıyor. Mirasçılar arasında bir uzlaşma sağlamak ve olası hukuki sorunların önüne geçmek, bu tür satışlarda önemli bir adım olarak ortaya çıkacak.
Sosyal Medyada Emlak İlanlarına Yeni Kural
Ticaret Bakanlığı’nın ikinci düzenlemesi sosyal medya kanallarında emlak ilanlarının paylaşımını da kapsıyor. Daha önceleri emlakçılar için sosyal medya platformlarında ilan paylaşma izni olmamakla birlikte, yeni düzenleme ile yetkili konutlar için istisnalar getirildi. Böylece, gerekli izinlere sahip emlak işletmeleri, doğrulanmış konut ilanlarını sosyal medya aracılığıyla paylaşabilecek.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile entegre bir biçimde çalışan bu yeni uygulama, yetkili emlakçılara güvenilirlik kazandırırken, aynı zamanda ilanların daha geniş kitlelere ulaşabilmesini sağlayarak, gayrimenkul satış süreçlerini hızlandıracak. Bu düzenleme, emlak sektöründeki dijitalleşme çabalarını da destekleyerek, sektördeki rekabeti artıracak gibi görünüyor.
